腐敗鐵三角 內地房價久居不下之謎

講者：郎咸平（香港中文大學財務學系講座教授）

由國家建設部等八部委聯合部署、針對內地樓市的專項整治行動本月展開，將持續至明年初，以期全面清理房地產開發項目。這個行動一出台，今年開始位列房價漲幅首三位之一的廣州市率先呼應，十一個部門將重點打擊六大房市違規行為，促開發商減少屯積居奇，以期穩定樓價。

廣州樓價能否應聲下調，有待觀察。但過去，房地產宏調措施出台以來，內地樓價仍長升長有，原因何在？

香港中文大學財務學系講座教授、在內地因抨擊國企改革而聲名大噪的郎咸平，斬釘截鐵地說，這是因為「腐敗鐵三角」在作祟。

郎咸平口中的「鐵三角」，是指腐敗的地方政府官員，勾結腐敗的企業，由腐敗的專家學者加以煽風點火，以動聽的觀點為他們作掩護，把官商勾結和錢權交易說得合法化。

郎斷言，若體制不改，只要一天有此「腐敗鐵三角」在壟斷，房價就不會下來，社會也不可能和諧。

他舉了一個例子來說明這現象：內地去年糧食豐收，可是糧油價格仍上升一到兩成，為什麼？這是因為內地向以GDP作為評核地方政府的指標，為了谷政績，地方官員遂大搞建設、大肆賣地，以期無本生大利，提高生產力。在大興草木之下，房價漲了，老百姓買不起房子，而地方政府的資源卻都綁在房地產上。如此一來，一有什麼風吹草動，資金鏈即緊張起來。錢不夠用了，國家唯有加印鈔票──通脹由此而來，老百姓便要挨貴貨了。

郎咸平激動地說：「這是全國老百姓在為貪腐官吏埋單！」

去年前上海市委書記陳良宇因為社保案內而下台後，中央又在上月落實由習近平空降上海任市委書記，郎咸平認為這樣的人事變動對肅清內地的腐敗現象起了正面的作用：「這體現了乾淨、公平、公正的執政理念。」

出生於台灣、現居於香港的郎咸平，成名於內地，以批評國企產權改革受到媒體關注，但他強調，他反對的不是改革，而是「改革所引起的腐敗」。而房地產投資正是各級政府腐敗的來源，所以他要大力鞭撻之。

因此，對整治房地產，郎咸平認為關鍵的不是要出台種種金融政策、宏觀調控，而是要把腐敗鐵三角連根拔起，「這不是要靠民營化、自由經濟，而是要搞好法治和遊戲規則；否則，中國不是走向美國，而是走向菲律賓。」